广元作为川北重要城市，新房价格呈现明显的区域差异化特征。根据最新市场监测数据，目前广元市新房均价在4500-7500元/㎡区间浮动，具体价格受地段、配套、开发商品牌等因素影响显著。
利州区作为行政中心，优质楼盘价格普遍在6500-7500元/㎡。东坝片区因配套成熟，部分江景房项目价格突破8000元/㎡。
万缘新区作为重点开发区，新房价格在5500-6800元/㎡，性价比优势明显。经开区工业配套完善，均价维持在4500-5800元/㎡。
了解这些要素有助于购房者做出明智决策：
西成高铁通车后，距高铁站3公里范围内的项目溢价约12%。
重点学区房价格普遍比同区域非学区房高出15-20%。
万达广场等大型商业体周边项目价格梯度明显。
据行业分析显示：
• 二季度新推楼盘去化率稳定在68%
• 精装交付标准成为新盘标配
• 90-120㎡三房户型最受市场欢迎
建议购房者重点关注：
1. 开发商资金链状况
2. 物业服务水平
3. 周边规划落地进度
4. 银行按揭政策变化
Q：现在是否是购房好时机？
A：当前市场供应充足，建议根据自身需求择机入市。
Q：首付比例有何要求？
A：首套房首付比例最低20%，具体以银行最新政策为准。